Geschäftshaus für Einzelhandel und Verwaltung auf Bühler Hauptstr. ca. 800m² Nutzfl. - frequentierte Immobilie in Bestzustand.

Objektbeschreibung
Dieses Geschäftshaus auf der neu sanierten Bühler Hauptstrasse zeigt sich technisch wie optisch in bestem Zustand. Das Gebäude wurde 1987 massiv erbaut. Das ca. 456 m² große Innenstadtgrundstück bietet Platz und Ausbaukapazität für etwa 4-5 PKW-Stellplätze. Die Immobilie verfügt über 4 Etagen und ist voll unterkellert. Die beiden ersten Etagen eignen sich bestens für ein Einzelhandelsgeschäft. Die weiteren Etagen können für Verwatungszwecke genutzt oder auch zu Wohnzwecke umgebaut werden. Für die oberen Etagen besteht ein separates Treppenhaus. Die Gesamtnutzfläche über alle Etagen beträgt ca. 800 m².

Ausstattung
Ca. 800 m² Nutzfläche, Immobilie massiv erbaut im Jahr 1987, Satteldach, Stahlbetondecken über alle Geschosse, schwimmender Estrich, glatte Holztüren in Stahlzargen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Schaufensterfront, Zentralheizung mit Gasfeuerung, Stahlbetontreppe und Stahltreppe.

Lage
In zentraler Innenstadtlage auf Bühler Hauptstr. Sehr verkehrsgünstige und frequentierte Zentrumslage mit ebenso idealer Anfahrmöglichkeit. Die große Kreisstadt Bühl liegt direkt am Fuße des Schwarzwaldes. Bühl, mit nahezu 30.000 Einwohnern und rund 21.000 Arbeitsplätzen, gehört langfristig zu den begehrtesten Standorten Deutschlands - sowohl aus wirtschaftlicher Sicht als auch aufgrund der unzähligen Angebote im Bereich von Kultur, Bildung und Freizeit. Die Stadt ist infrastrukturell durch Bundestrassen, Bahnhof und Autobahn sowie dem Baden-Airpark mit seinen täglichen nationalen und internationalen Flugverbindungen hervorragend angebunden. Diese Tatsache sorgt langfristig für einen kontinuierlichen Zuzug einer gut gestellten Bevölkerungsschicht und die Ansiedlung neuer und innovativer Gewerbebetriebe auf den dafür ausgewiesenen Gewerbeflächen.

Fazit: Top Geschäftshaus in Top Lage!


Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der
NORD SÃœD GRUND Immobilien GmbH.

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