Top-Moderne Immobilie auf Privatresort ähnlichem 1.760 m² großem Aussichtsgrundstück. Immobilie mit Bestausstattung in Bühlertal/Untertal, südlich von Baden-Baden

Objektbeschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus Baujahr 1995 mit insgesamt ca. 335 m² Wohnfläche über zwei Etagen ist wirklich jeder Winkel und jede Nische stil- und sinnvoll geplant, durchdacht und mit viel Geschick und Geschmack ausgeführt. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.760 m² großen Grundstück in exponierter Aussichtslage. Der Baukörper ist klar strukturiert. Mittelpunkt und Basis des Wohngebäudes ist der 85 m² große Wohn- und Eßbereich im Erdgeschoß mit überwältigendem Ausblick. Die Fußböden sind zum Großteil mit edelsten Granitböden und darunterliegender Fußbodenheizung ausgestattet. Das Master-Badezimmer läßt ebenso keine Wünsche offen. Eine ca. 3 Meter große Lichtkuppel sorgt darin für viel einfallendes Tageslicht. Fußboden- und Wandheizung sorgen für eine behagliche und wohltuende Wärme. Das WC befindet sich in einem separaten Raum im XXL-Badezimmer. Die großzügige und ebenso hochwertig ausgestattete Einliegerwohnung mit 65 m² Wohnfläche und ebenso bester Aussicht, ermöglicht dieser exklusiven Immobilie sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie werden beeindruckt sein von diesem imposanten Immobilien-Objekt!

Ausstattung
9 Zimmer, zwei Einbauküchen mit Bestausstattung, edle Natursteinfußböden, Gästezimmer mit separater Dusche und WC, edle Badezimmerausstattung mit Sauna und Tageslichtkuppel,  Alarmanlage mit übersichtlichem Kontrollpanel, Wäscheabwurfschacht, Alufenster bodentief, Fußboden- und Wandheizung, Garage und Carport, PKW Abstellplatz, Grillplatz, Öl-Zentralheizung, Installationen aus Edelstahl, Vorbereitung für solarthermische Anlage, hauseigene Zufahrt, wertvoller Baumbestand und Gartenbepflanzung, maßgefertigte Einbauschränke, elektrische Rolläden, Elektro-Nachtfreischaltung, Home Office.

Lage
Beste Aussichtslage ohne Verkehrslärm in Bühlertal/Untertal südl. von Baden-Baden u.a. mit Blick auf das Schloßhotel Bühlerhöhe und mit direkter Nähe zum Ortskern von Bühlertal. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Busverbindungen sind allesamt in max. 10 Gehminuten erreichbar.

Fazit: Ein einmaliges Angebot für qualitäts- und raumorientierte Immobilienbesitzer.

Kaufpreisbasis: 1.250.000 Euro
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der
NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

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