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Nord Süd Grund Immobilien

1-426 Wohnzimmer

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und sehr gut besonnter Wohnlage. 557 m² Grundstück. 274 m² Wohn.-Nutzfläche.

Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1998 auf einem ca. 557 m² großen und sehr gut besonnten Baugrundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie wurde bereits in zwei abgeschlossene Einheiten mittels einer notariellen Teilungserklärung aufgeteilt. Im Erdgeschoss entstand eine Wohn- bzw. Gewerbeeinheit mit ca. 73 m² Nutzfläche. Dieser Eigentumsanteil wurde um ein Badezimmer erweitert, sodass diese abgeschlossenen Räumlichkeiten (mit separatem Hauseingang) als vollausgestattete Einliegerwohnung genutzt werden könnten.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit einer wunderschönen Sonnenterrasse im Erdgeschoss und einer Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht im Obergeschoss. Ferner wurde auf dem Grundstück ein Nebengebäude für Gartengeräte errichtet, das auch als Kaminholzlager seinen Nutzen findet.
Mittelpunkt der Wohnung ist das große und nach Süden hin orientierte Wohnzimmer mit Kachelofen. Technisch und optisch zeigt sich die Immobilie in Bestzustand.
Ein topgepflegtes Haus zum Wohnen und Arbeiten mit einem großzügig angelegten Garten, einer Sonnenterrasse im Dachgeschoss mit Blick über die Rheinebene, einem kleinen Nebengebäude, 2 Garagen und 4 Stellplätzen.

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Tobias Weber-Buhre
Geschäftsführender Gesellschafter der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH

Weitere informationen zu unserem Tätigkeitsgebiet und Leistungsspektrum finden Sie unter "Wir über uns"
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